| 问题 | 包地合同怎么写有法律效益 |
| 释义 | 土地承包合同应该包括以下内容： 1、合同双方； 2、承包土地名称； 3、承包期限； 4、承包土地用途； 5、地租价格； 6、租金交付时间； 7、合同保证金； 8、双方的权利和义务； 9、土地承包经营权的流转； 10、违约责任等。土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。 一、那么在哪些情况下可以解除承包经营合同呢？ 有以下情形之一的可以解除承包经营合同： 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 3、承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的。 4、承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的。 5、由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的。 6、由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的。 7、承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地。 8、承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。 二、个人承包合同怎么写 个人承包合同的写法： 1、写明发包方、承包方详细信息； 2、写明土地的面积、位置； 3、写明土地用途及承包形式； 4、写明土地的承包经营期限； 5、写明地上物的处置； 6、写明承包金及交付方式； 7、写明甲乙双方的权利和义务等相关条款。 一、个人承包合同的模板如下： 甲方：_______乙方：_______ 身份证号码：_______ 依照相关法律、法规的规定，本着公开、诚信、平等、自愿的原则，经甲、乙双方友好协商，就林地土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、甲方将依法取得在县乡村村民组林地的土地经营权转让给乙方。 二、合同期限从_______年_______月_______日起到年月日止。 三、四至界限见附图 四、转让价格：本合同期限内按每亩元一次性结清。 五、结算方式：现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 六、甲方转让的土地不能有任何争议、纠纷和债务。 七、乙方在本合同期限内享有独立的生产自主权，经营权及甲方享有的所有权利，但不能改变十地用地性质，甲方不得以任何理由干扰乙方的正常生产经营活动。 八、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全平等、自愿的基础上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方承担。 九、本合同自双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，报送主管部门备案一份。 甲方：_______乙方：_______ _______年_______月_______日 二、承包人需要满足下列条件： 1、承包人的主体资格需要满足关于合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力； 2、施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。 综上所述，个人承包合同需要满足写明发包方、承包方详细信息；写明土地的面积、位置；写明土地用途及承包形式；写明土地的承包经营期限；写明地上物的处置等条件，而且承包人的主体资格需要满足关于合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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