| 问题 | 如何划分财产在房地产中 |
| 释义 | 夫妻财产分割原则：平等协商、男女平等、照顾子女和女方权益、给予补偿、照顾无过错方。夫妻财产的法律规定：共同财产、个人财产、约定财产制。无法分割的房产：所有权不属于夫妻一方、他人名义购买、父母购买且归个人所有、未办理过户手续的二手房、受赠、继承未过户、房改房未获得产权证。 法律分析 在房屋财产分割方面，我们遵循以下原则： 1. 双方需在平等协商的基础上做出决定。离婚时，夫妻双方有责任在协商一致的基础上对共同财产进行分割，而不能由任何一方单独决定。 (二)男女平等。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利。 (三)照顾子女和女方权益。协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。 (四)给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。 (五)照顾无过错方的原则。 一、夫妻财产的法律规定如下： 1、婚姻关系存续期间获得的下列财产属于夫麦共同财产： 2、下列财产属于夫妻一方个人财产： 3、夫妻可以实现约定财产制，约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。第三人如果知道夫妻财产约定的，夫或妻一方对外所负的债务以夫或妻一方所有的财产清偿。 二、以下房产无法财产分割： 1、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割； 2、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下； 3、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割； 4、没有办理过户手续的二手房； 5、受赠、继承未过户； 6、房改房未获得产权证。 结语 在房屋财产分割中，我们遵循以下原则：双方需平等协商决定，不能由单方决定；男女平等，保护妇女权益；照顾子女和女方权益，由法院判决；给予补偿，对付出较多义务的一方请求补偿；照顾无过错方。夫妻财产的法律规定包括共同财产和个人财产，可以约定财产制。某些房产无法分割，如所有权不属于夫妻一方、以他人名义购买的房产、父母购买且归一方所有、未办理过户手续的二手房、受赠或继承未过户、房改房未获得产权证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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