| 问题 | 已婚人士贷款买房必须要两个人的银行流水吗 |
| 释义 | 已婚人士贷款买房不一定要两个人的银行流水，可以提供其中一个人的银行流水单每月的收入应大于需还贷的金额的2倍就好了，但另一个人也需要提供个人征信报告以及收入证明等相关资料。 贷款买房需要材料如下： 1、本人及配偶的身份证、户口本以及婚姻证明； 2、申贷人的家庭收入证明以及相关财产证明； 3、申贷人的工作证明、收入证明； 4、申贷人的购房合同，购房首付款结清证明； 5、房屋的产权证、房产证； 6、银行要求的其他证明材料。 贷款买房需要借款人须具备以下条件： 1、具有城镇常住户口或有效居留身份； 2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 3、具有购买住房的合同或协议； 4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款； 5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位。 交房四步骤必如下： 1、在预定的交房日期之前，会收到开发商发出的书面的收房通知，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后装修中扯皮问题。应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录。同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 3、开发商应该提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。 |
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