| 问题 | 按揭买房有电子合同吗 |
| 释义 | 按揭买房有电子合同。电子合同是双方或多方当事人之间通过电子信息网络以电子的形式达成的设立、变更、终止财产性民事权利义务关系的协议，是以电子的方式订立的合同，通过数据电文、电子邮件等形式签订的明确双方权利义务关系。 一、电子合同具备的特点有哪些 电子合同具备的特点有： 1、电子合同双方具有相应的民事行为能力； 2、电子合同的订立是双方的真实含义，没有欺诈、胁迫等情况； 3、合同内容不违反公共道德和善良习俗； 4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定； 5、没有恶意串通，损害国家、集体或第三人利益； 6、不存在以法律形式掩盖非法目的的情形； 7、不损害社会公共利益。 二、电子合同签名和法律效力如何理解 电子合同的签名只要符合法律规定的就具有法律效力。法律规定的要求分别有：电子合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；签订电子合同的当事人意思表示真实；签订电子合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 三、什么样的电子合同有法律效力电子合同怎么签才有效 合法有效的电子合同是指缔约各方在互联网上通过第三方电子合同订立系统、采用可靠电子签名技术形成的数据电文。只有采用可靠电子签名签署的电子合同才能与手写签名或盖章具有相同的法律效力。 结合《电子签名法》与《民法典》的相关规定，有效的电子合同应当具备以下条件： 1、数据电文原件，能够可靠地保持内容完整、防篡改，满足法律规定的原件形式及文件保存要求； 2、电子签名，能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求； 3、身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求。 但是，由于普通个人或企业用户实现上述条件过程繁琐且成本高，与电子化签署提速降本的初衷相悖，因此，普通用户只需选择可靠的第三方电子合同订立系统即可签署有效的电子合同。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 |
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