| 问题 | 租房纠纷怎么解决 |
| 释义 | 稳稳今天哭着给我说她被房东坑啦，安慰她之后觉得有必要给大家分享下租房需要避免的那些坑。 从节源开流角度，针针总结了以下几点： 首先是选择物业属性，有商业和住宅之分。重点在于后期开销费用，后边针针将详细说明。商业代表酒店式公寓或集中式公寓(30-50年产权);住宅代表小区商品房(产权70年)，这些在房产证上可以看到。 那么两者之间的区别在哪里呢?就是之上提到的后期开销费用--水、电、煤。 区分在于国家对酒店式公寓(30-50年产权)和小区商品房(70年产权)水电煤的定价不同。酒店式公寓一般都没有燃气供应，而且电费约1元/度(根据区域不同)，水费约4元/吨(根据区域不同);小区商品房电费平段0.617元/度(白天)，谷段0.307元/度(夜间)，水费按阶梯收费2.4元/吨起步。如果您选择小区商品房，针针默默算了下，着实省下不少钱呐。 选择好房子以后，最为关键的就是合同了，这里要重点讲下。 众所周知合同保障了双方的权益，在签订之前一定要将关键细则说清楚并写在合同上，白纸黑字才能确定双方权益。内容包括房屋里面的硬件和软件设施，硬件指不可移动的(地板、门窗等);软件设施指可移动的(家具家电、钥匙等);一般租客是不需要承担物业费的，在签订合同时一定要写清楚。此外，还要选择靠谱的房产中介(品牌中介)或有品牌影响力的公寓可以降低不必要的风险。 最后，阐述一下纠纷问题，其实都体现在合同之中，纠纷一旦产生了，怎么办？ 之前提到的稳稳就遇到了相同的问题。纠纷分两种：房东与租客或租客与租客之间。房东与租客产生矛盾就要看合同了，对照下是合同上的哪方面问题，如果协商不好可以找之前的中介(毕竟收了中介费嘛)协助解决;实在解决不了可以采取报警，前提是自己没有违反合同条款哦;租客与租客发生矛盾的情况，往往出现在合租形式的租房，如果是品牌公寓可以直接拨打公司客服电话进行投诉解决;如果是二房东性质的，就比较难协商了。 |
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