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问题 如何办理二手房贷款?
释义
    法律分析:二手房贷款程序如下:
    1、必须经借款银行同意,因为卖方通过抵押贷款购买的商品房已经抵押;
    2、然后,第二次交易意向达成后,银行向买方发放贷款与房屋产权转让之间存在时差,存在交易风险。如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房,新买方的贷款期限将受到房屋年龄的限制。贷款期限最长不超过20年,当房屋年限超过30年时,银行将不再批准贷款。
    法律依据:《商品房销售管理办法》
    第四条 房地产开发企业可以自行销售商品房,也可以委托房地产中介服务机构销售商品房。
    
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更新时间:2024/12/25 3:51:46