| 问题 | 商品房认购定金是否可退？ |
| 释义 | 商品房定金是否可以退还要根据具体情况而定。购房者主动放弃购买则开发商可以不退定金；开发商不卖房则需双倍赔偿定金；如果因不可归责于双方的原因导致合同未能订立，则购房者有权要求退还定金。 法律分析 商品房定金是否可以退还要分情况。 1、购房者交了定金但又不想买房，那么开发商可以不退定金； 2、如果开发商收了定金但不卖房，要双倍赔偿定金； 3、如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，购房者可以要求退还定金。 拓展延伸 商品房认购定金退还规定及注意事项 商品房认购定金的退还规定及注意事项根据我国相关法律法规和政策进行规定。一般情况下，如果购房者在认购商品房后决定不购买或无法履行购房合同，认购定金可能会根据以下情况进行退还或扣除：1.如果是开发商原因导致认购失败，购房者有权要求全额退还认购定金；2.如果是购房者原因导致认购失败，开发商有权根据合同约定扣除一定比例的认购定金；3.如果购房者提前解除购房合同，退还认购定金可能会根据合同约定进行调整。购房者在认购商品房时应注意核实开发商的资质和合法性，仔细阅读认购合同条款，了解退还规定和注意事项，避免可能的纠纷和损失。购房者如有疑问或需要具体咨询，请咨询专业律师或相关部门。 结语 根据我国相关法律法规和政策，商品房定金的退还规定及注意事项需要根据具体情况进行分析。购房者在认购商品房时需注意核实开发商资质和合法性，仔细阅读认购合同条款，了解退还规定和注意事项，避免可能的纠纷和损失。一般情况下，如果购房者不想购买房产，开发商可不退定金；如果开发商不卖房，需双倍赔偿定金；若因不可归责于双方的事由导致合同未能订立，购房者可要求退还定金。具体情况需根据合同约定和法律规定进行处理。购房者如有疑问，请咨询专业律师或相关部门。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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