| 问题 | 2023年安康市住宅小区物业服务指导标准 |
| 释义 | 安康市发展和改革委员会印发《安康市物业服务收费管理实施细则（试行）》（以下简称《细则》），《细则》中对物业服务收费标准的制定、物业服务收费计费方式、行为规范与监督管理等方面进行了详细规定。 《细则》中指出，物业服务收费应当遵循公平、公开、合理、质价相符的原则，按照物业服务的不同性质、特点和阶段，分别实行政府指导价和市场调节价。 成立业主大会之前的住宅小区(多层、高层)、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费和停车服务费实行政府指导价。 物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。 一、物业四个级别标准的收费依次大概为多少 1、1.00元/月平方米 2、0.75元/月平方米 3、0.35元/月平方米 4、0.35元/月平方米(已包含税、费)。 二、所聘用的物业管理人员的薪资包括什么 1、工资、津贴、福利、保险、服装费等。 2、还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。 3、还有基本的工资 法律依据：《物业管理条例》 第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。 国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。 |
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