| 问题 | 如何确认租赁房屋权属证明的真伪？ |
| 释义 | 法律分析：确认租赁房屋权属证明的真伪，需遵循合法性原则和证明合一原则。房屋产权证、土地使用证、建筑工程规划许可证等，均可证明房屋产权，且需要核实上述证件的真伪。同时，确认租赁关系应查阅房屋租赁合同，检查是否符合法律规定和常识判断。建议租房人在签约前多做查询和了解，以确保租赁房屋的真实性。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第四十三条：不动产权属证书、不动产登记证明和其他法定证明文件以及出租、转让等合同等书面证明可以证明不动产权利的。 2.《中华人民共和国土地管理法》第三十三条：国有土地使用权出让、转让、抵押等活动应当按照法定程序进行，取得土地使用权应当经过登记并领取法定证明文件。 3.《房屋建筑工程招标投标法》第七十六条：建设工程规划许可证是建设工程招标投标的必备文件之一。 4.《中华人民共和国合同法》第十八条：订立、履行合同应当遵循公平、公正、诚信原则。 5.《中华人民共和国民法典》第八百二十五条：当事人违反法律规定或者约定，损害他人合法权益的，应当承担侵权责任。 |
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