| 问题 | 是否国有土地使用证需要审核年检 |
| 释义 | 不需要年审。很少检，有时换证要几十块钱。国有土地使用证不是很重要。有的小区根本没有使用证。在买卖房产的时候，房产局也没有要出示土地使用证。现在一般都不用自己去检的，开发商大产权检完就好了。要自己去的话拿着土地使用证和身份证去国土资源局办理就可以了，挺简单的。 一、土地使用证办理流程 (一)办理国有土地使用证(一级市场) 所需资料： a、企业工商执照(复印件)； b、法人机构代码证(复印件)； c、法定代表人身份证(复印件)； d、规划许可证与规划红线图； e、企业的入园协议(复印件)； f、出让宗地界址图； g、宗地界址图； h、招、拍、挂的资料和成交确认书； i、国有土地使用权出让合同； j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)； k、契税缴讫凭证； l、土地审批单； m、土地征用的证明材料。 (二)二级市场办证 所需资料： a、转、受让双方企业工商执照(复印件)； b、转、受让双方法人机构代码证(复印件)； c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件)； d、规划许可证与规划红线图；(复印件) e、转让协议； f、转让宗地界址图； g、宗地界址图； h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)； i、其它税费缴讫凭证； j：转让地块的国有土地使用权证(原件)； k、协办函(国土分局) (三)办理建设用地许可证 所需资料： a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单； b、省、市、县土地征用审批单； c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图； d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单； e、建设用地放线，验线单； f、建设项目产项文件、批复； g、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告； h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。 (四)办理(土地抵押)他项权证 所需资料： a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)； b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件)； c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件)； d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案)； f、协办函(国土分局)。 二、需要年检的证有哪些 土地使用证用年检吗的答案自然是不语要，但是有很多企业的一些证明是必须年检的。必须进行年度审验的公司证照有营业执照、组织机构代码证、社保登记证、工会组织机构代码证、贷款卡等。如果生产的产品涉及前置许可的，还有相关证照，如工业品生产许可证、安全生产许可证，亦需进行审验；如有运输车辆的道路运输经营许可证，亦需进行年度审验。如果属外商投资企业，还有外汇登记证、财政登记证、海关进出口货物收发货人报关注册登记证书、外商投资企业批准证书与营业执照联合年检时一并审验。 |
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