| 问题 | 房子要拆迁了，但土地证没有过户，请问有影啊吗 |
| 释义 | 办理房权证过户后，需办理土地证过户手续。流程包括测绘、评估、申请办理等，只需缴纳登记费。此规定适用于房屋拆迁情况下，房产证有影响，土地证未过户。 法律分析 通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。以上和是房屋拆迁有房产证土地证没有过户的规定说明。 拓展延伸 拆迁后房屋所有权归属问题：土地证未过户的影响及处理方式 拆迁后房屋所有权归属问题涉及到土地证未过户的情况，可能会产生一些影响。首先，未过户的土地证可能导致您在房屋拆迁后无法正常享有相应的补偿和权益。此外，未过户的土地证也可能影响您在房屋转让或继承过程中的合法性和权益保障。为了解决这个问题，您可以咨询当地的房产管理部门或律师，了解相关法律法规和政策，并根据具体情况进行土地证过户手续的办理。确保土地证过户后，您能够合法享有相应的权益和补偿，避免可能的纠纷和损失。 结语 办理房权证过户是确保房屋所有权合法性和权益保障的重要步骤，而土地证过户则是进一步确保权益的必要程序。办理土地证过户需要提供相关材料，并按照一定流程进行申请和缴费。对于拆迁后土地证未过户的情况，可能会影响您的权益和补偿。建议咨询当地房产管理部门或律师，了解相关法规政策，并及时办理土地证过户手续，确保您的合法权益得到保障，避免潜在的纠纷和损失。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第三十一条 房地产开发企业的注册资本与投资总额的比例应当符合国家有关规定。 房地产开发企业分期开发房地产的，分期投资额应当与项目规模相适应，并按照土地使用权出让合同的约定，按期投入资金，用于项目建设。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。 |
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