| 问题 | 没有宅基地证的房屋如何进行补偿 |
| 释义 | 没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式：违法建筑一般不补偿；历史原因导致无宅基地证需要补偿；土地补偿费由省级制定；拆迁按有证房屋补偿；不同地方实施方案不同，有最大补偿面积限制。征收房屋程序：拟定方案、征集意见、公布修改、风险评估、征收决定。宅基地证是农村合法房屋和用地的权利凭证，只能在集体内部成员间转让。 法律分析 以下是几种没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式: 1. 如果该房屋属于违法建筑,一般不需要补偿。 2. 如果是因为历史原因导致房屋没有宅基地证,这种情况下房屋拆迁需要进行补偿。 3. 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 4. 如果没有宅基地证,房屋拆迁会按照有宅基地证的房屋同样进行补偿。 5. 不过,不同地方的具体实施方案不同。有些地方会设置最大补偿面积。如果没有宅基地证的房屋,如果超过这个面积,就会按照最大面积计算补偿;如果不超过面积,就会按照实际面价进行补偿。 （1）如该房屋属于违法建筑，一般是不需要补偿的： （2）如果是因为历史原因导致房屋没宅基地证，这种情况下房屋拆迁是需要进行补偿的。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。 2、作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿： （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿： （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励方式，对被征收人给予补助和奖励。 二、征收房屋的程序有哪些 1、由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见： 2、将征集意见和修改情况进行公布： 3、人民政府进行风险评估，足额专款到位： 4、作出征收决定并公布，公布期间过后未有人提起行政诉讼以及行政复议，则开始征收。 宅基地证是什么意思 我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证。 结语 这段话介绍了几种没有宅基地证的房屋拆迁补偿方式以及征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由谁确定的问题。同时，还提到了不同地方具体实施方案的不同以及被征收房屋的程序。最后，回答了宅基地证的含义。 法律依据 《土地管理法》 第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 |
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