| 问题 | 没有房产证可以贷款么 |
| 释义 | 以下为大家解答没房产证怎么才能贷款这个问题。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。按照担保方式不同，贷款分为信用贷款和担保贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。担保贷款，是指由借款人或第三人依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款和质押贷款。没有房产证只能办理信用贷款或者保证贷款。因为办理房产抵押贷款的前提是业主拥有合法产权且该房产不受转让限制。如果没有房产证,银行的债权将无法得到保障,将增大银行的放贷风险,所以银行一般很少接受无房屋产权抵押的贷款形式。 一、信贷担保的方式 信贷是指以偿还和付息为条件的价值运动形式。通常包括银行存款、贷款等信用活动。 信贷担保的担保方式有：保证、抵押、质押、（定金、留置很少使用）。 1、保证贷款：是指以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担连带责任而发放的贷款。 2、抵押贷款：是指以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。 3、质押贷款：是指以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。 二、借款合同的种类有哪些？ 1、民间借款合同 民间借款合同是指公民个人之间，出借人将属于其合法收入的货币资金借给借款人，借款到期时借款人归还所借货币资金和利息的合同。 民间借款合同在借贷形式上，有书面的，也有口头的，借贷利息，有无息、低息，也有高息借贷。国家对民间借款的管理：一是当事人双方应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则；二是不得利用民间借款合同的形式非法经营或者变相经营金融业务，扰乱金融秩序，损害社会公众利益。 2、信贷合同 信贷合同是指经营贷款业务的商业银行、信用合作社将货币资金出借给法人、其他经济组织或者个人使用，贷款到期时借款人归还所借资金和利息的合同。根据不同的标准，可作出不同的划分。 （1）按照贷款资金来源，金融机构的贷款可分为自营贷款、委托贷款和特定贷款 自营贷款是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人（即受托人）根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放，监督使用并协助收回贷款，贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后，责成国有独资商业银行发放的贷款。 （2）按照货币的种类可划分为人民币借款合同和外币借款合同 人民币借款合同，按合同内容、资金来源及贷款用途又可分为：固定资产借款合同、流动资金借款合同、信托资金借款合同、委托资金借款合同等。 外币借款合同，按合同内容、资金来源及贷款用途又可分为：现汇借款合同、买方信贷合同和特种外汇借款合同。 （3）按照借款用途可划分为固定资产借款合同和流动资金借款合同 按具体贷款项目不同划分：固定资产借款合同可分为基本建设借款合同、技术改造借款合同、专项资金借款合同等；流动资金借款合同可分为周转资金借款合同、卖方借款合同、专用资金借款合同、土地开发借款合同等。 （4）按照借款合同有无担保，可分为信用借款合同和担保借款合同 信用贷款是指没有担保的，凭借款人的信誉发放的贷款。 担保贷款是指提供担保的贷款，具体包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。