问题 | 主合同与补充协议是什么关系? |
释义 | “补充协议”或者称为“协议补充”,是指当事人对于合同中的内容没有约定或者约定不明确的,而达成的协议。“补充协议”是相对于已经存在的合同而言的,“协议补充”就是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞。因此,已经存在的合同与“补充协议”之间是主从关系。已经存在的合同是主合同,“补充协议”是从合同. 一、购房补充协议可以拒签吗? 购房补充协议能拒签。补充协议是当购房合同生效后,合同没有约定或者约定不明时双方当事人通过协商一致确定合同未明确约定事项的补救措施。与主合同的签订一样都要求双方当事人是出于真实意思表示达成的合意。如果双方协商不一致时,当事人可以拒签购房补充协议,该协议不成立。 二、合同金额小了写补充合同是否可以吗 合同金额小了写补充合同可以。合同的金额写少了,通过补充协议的方式解决是可以的,而补充协议要以书面的形式写,并且由双方签字。合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。 三、补充协议是否有法律效力 签订合同后,发现有些事项协议不完善,往往会签订补充合同,补充协议是否有效,不能一概而论,具体情况如下: 1、如果能从补充协议的内容中确定合同主体及相关权利义务,补充合同是独立有效的合同,而不是原合同,因此,即使主合同无效或被撤销,补充协议的效力也不受影响; 2、补充协议内容不独立的,必须结合原合同内容确定合同主体和双方的权利义务,补充合同实际上是原合同,原合同有效,补充协议有效;原合同无效,补充协议无效; 3、补充协议在补充协议与原合同内容相互矛盾或不一致的情况,如果原合同和补充合同没有明确约定两份合同之间的矛盾或不一致,则必须以哪份合同的内容为准,补充协议的时间一般在之后,以补充协议为准。 |
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