| 问题 | 亲戚家孩子户口落我家我想让他迁走他就赖着不走怎么办 |
| 释义 | 本文主要内容是：一、户口迁移涉及行政审批，法院只会受理合同纠纷中明确规定迁户口事宜的案件；二、如果没有约定，只能通过协商解决迁户口问题，否则可以解除购房协议并要求赔偿；三、为防范风险，购房前应核实对方户口信息，约定迁出日期和违约责任，并在合同中加入强制迁户口条款。 法律分析 一、户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴。因此，当事人单纯以“迁户口”打官司，法院不会受理，而只有双方在房屋买卖合同中详细规定迁户口事宜的情况下，法院才会将其作为合同纠纷进行处理。此外，如果法院判决上家履行合同但上家依然不愿迁户口，下家就可申请强制执行，法官会要求公安机关协助，将户口调离该处房屋。二、如果没有约定，“按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，所以唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”协商不成，可以找原出售人，以购房不能解决你买房的目的（落户），以根本违约为借口解除购房协议，并让你承担损失。三、防范措施吃一堑长一智，买房前最好分三步走，为了避免造成被动，建议在购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在最大限度上保障自己的合法权益。因此，以下步骤不可缺少：第一步，提前调查核实买家户口信息，委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面核实报告并加盖公章；第二步，在签订房产买卖合同时，约定户口迁出日期以房屋交接之日为最后期限，同时在合同中明确规定，每逾期一日按照总房价的一定比例作补偿，在逾期超过一定天数后，可解除合同以及约定合同解除的赔偿金等；第三步，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”条款。有了“白纸黑字”作保障，二手房买卖双方的权利义务都得到了明确。 结语 户口迁移涉及行政审批，法院只受理迁户口的合同纠纷。若法院判决履行合同但上家不愿迁户口，可申请强制执行。若无约定，可通过协商解决。协商不成，可解除购房协议并让对方承担损失。购买二手房前核实房屋名下是否有他人户口，让对方先迁走再签合同，或约定违约责任。三步走：核实买家户口信息、约定迁出日期并补偿、在合同中提出强制迁出户口条款。确保权益明确，双方权利义务有保障。 法律依据 中华人民共和国户口登记条例： 第七条 婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。 弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。 中华人民共和国人口与计划生育法（2021修正）：第三章 生育调节 第十八条 国家提倡适龄婚育、优生优育。一对夫妻可以生育三个子女。 符合法律、法规规定条件的，可以要求安排再生育子女。具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。 少数民族也要实行计划生育，具体办法由省、自治区、直辖市人民代表大会或者其常务委员会规定。 夫妻双方户籍所在地的省、自治区、直辖市之间关于再生育子女的规定不一致的，按照有利于当事人的原则适用。 中华人民共和国民法典：第二章 自然人 第三节 宣告失踪和宣告死亡 第五十二条 被宣告死亡的人在被宣告死亡期间，其子女被他人依法收养的，在死亡宣告被撤销后，不得以未经本人同意为由主张收养行为无效。 |
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