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问题 房屋所有权只能设置一个权利质权吗
释义
    房屋所有权不可以设定权利质权。我国法律规定,质押的质权有从属性、不可分性、物上代位性、优先受偿性,只能质押动产,房屋属于不动产可以进行抵押、无法进行质押。
    一、民法典质押是否是质权
    质权是质押中产生的一种权利。质押是指为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。此时债权人拥有该优先受偿权,债权人是质权人。
    二、股权质押是如何受理的
    股权质押的效力如下:
    1、对所担保的债权范围的效力,一般由当事人在质押合同中约定;
    2、股权质权对质物的效力范围,一般应包括质物和孳息;
    3、股权质权对质权人的效力,是指股权质押合同对质权人所生之权利和义务。股权质权人所享有的权利一般包括优先受偿权、物上代位权以及质权保全权;
    4、出质人就出质股权享有的权利一般包括出质股权的表决权、新股优先认购权以及余额返还请求权。
    三、动产质押合同是什么意思?
    动产质押合同属于合同的一种,质押合同的订立是为了担保主债权的实现,当债务人不履行债务时,质权人就有权以质物价值优先受偿。为了保证将来发生质押纠纷时,明确出质人和质权人各自的权利和义务,民法典规定出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。但书面形式的要求并不是质押合同生效必须具备的条件,而只具有证据效力。
    【本文关联的相关法律依据】
    中华人民共和国民法典第四百四十条
    债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质:
    (一)汇票、本票、支票;
    (二)债券、存款单;
    (三)仓单、提单;
    (四)可以转让的基金份额、股权;
    (五)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权;
    (六)现有的以及将有的应收账款;
    (七)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
    
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更新时间:2025/3/31 13:33:49