| 释义 |
房屋所有权不可以设定权利质权。我国法律规定，质押的质权有从属性、不可分性、物上代位性、优先受偿性，只能质押动产，房屋属于不动产可以进行抵押、无法进行质押。
一、民法典质押是否是质权
质权是质押中产生的一种权利。质押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。此时债权人拥有该优先受偿权，债权人是质权人。
二、股权质押是如何受理的
股权质押的效力如下：
1、对所担保的债权范围的效力，一般由当事人在质押合同中约定；
2、股权质权对质物的效力范围，一般应包括质物和孳息；
3、股权质权对质权人的效力，是指股权质押合同对质权人所生之权利和义务。股权质权人所享有的权利一般包括优先受偿权、物上代位权以及质权保全权；
4、出质人就出质股权享有的权利一般包括出质股权的表决权、新股优先认购权以及余额返还请求权。
三、动产质押合同是什么意思？
动产质押合同属于合同的一种，质押合同的订立是为了担保主债权的实现，当债务人不履行债务时，质权人就有权以质物价值优先受偿。为了保证将来发生质押纠纷时，明确出质人和质权人各自的权利和义务，民法典规定出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。但书面形式的要求并不是质押合同生效必须具备的条件，而只具有证据效力。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国民法典第四百四十条
债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：
（一）汇票、本票、支票；
（二）债券、存款单；
（三）仓单、提单；
（四）可以转让的基金份额、股权；
（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
（六）现有的以及将有的应收账款；
（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
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