| 问题 | 离婚房屋产权变更需要哪些资料 |
| 释义 | (一)关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时)； (二)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时)； (三)生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时)； (四)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时)； (五)离婚证及复印件； (六)房产证； (七)身份证明及复印件。 一、自愿离婚协议精神赔偿是否可以 自愿离婚协议精神赔偿是可以的，因为双方当事人如果自愿离婚，关于精神赔偿方面的问题能够达成一致的话，完全是合法的。离婚后房子按揭办理过户手续由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方 申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 二、离婚后是必须析产吗 离婚后不是必须析产。如果是协议离婚可以不需要析产。离婚夫妻双方签订的离婚协议是物权变动的原因行为，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。因此，婚姻关系存续期间夫妻共有房产因离婚析产转移为一方所有，权属发生变动，应办理房屋登记并领取权属证书后，方可进行转让过户。按照有关规定，双方免收交易税费。 析产基本步骤： 1、到公证处办理析产公证； 2、到交易中心办理转移； 3、到房管局办理免征契税申请； 4、办理析产登记手续并缴交登记费； 5、取证。 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 |
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