| 问题 | 查封的住宅是否可继续居住？ |
| 释义 | 被法院查封的房子可以继续居住，但不能买卖、抵押。解封的方式包括偿还债务或提供其他财产作为担保申请解封。解封程序包括法院向国土房产部门出示证件，提交法律文书，由国土房产部门进行解封处理。要解除查封，需履行法院生效法律文书所确定的义务。 法律分析 一、查封的房子可以继续住吗 法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。 人民法院查封房子要注意如下事项： 1.对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。 2.对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 3.执行法院可以查封被执行人与其他人共有的财产,但应及时通知共有人。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,执行法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 二、如何解封被查封的房子 解封是指，被查封的房产因法定查封期限届满或者已经强制执行完毕，经被查封财产的当事人申请，法院作出予以解封的决定并执行。 被法院查封的房子解封方式如下： 1.债务人偿还债务后，向人民法院申请解除查封; 2.可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。 两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。如果法院查封错误，或者根本不存在欠付的债务，当事人认为保全或查封错误的，可以通过申请异议维护自己的合法权利。 房子被法院查封的解封程序如下： 1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件; 2.提交法院解封房产的法律文书; 3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。 房子被法院查封，是因为有未履行的法院判决或者其他强制执行文书所确定的义务。法院不仅可以查封，而且还可以采取拍卖、变卖等方式将房子处理，以履行生效法律文书。如果想解除查封，需要按法院通知履行生效法律文书所确定的义务。否则，法院不会解除查封。 结语 根据法律规定，被法院查封的房子在特定情况下可以继续居住，但不能进行买卖或抵押。解封的方式包括债务人偿还债务并向法院申请解封，或提供其他财产作为担保申请解封。解封程序需要法院办案人员出示有效执法证件，并提交相应的法律文书给国土房产部门进行处理。如果存在保全或查封错误，当事人可以通过申请异议维护自己的合法权益。请遵守法律规定，履行义务，以解除房子的查封。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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