| 问题 | 被查封的房子能否居住？ |
| 释义 | 被法院查封的房子可以居住，但不能买卖、抵押。解封程序包括提交法院法律文书给国土房产部门处理。查封房子的期限一般为3年，可以申请延长，但不得超过规定期限。 法律分析 一、被法院查封的房子可以住吗 被法院查封的房子可以住。法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。现在查封一般不贴封条，只是在房管局办理查封登记。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。” 根据《城市房地产抵押登记管理办法》第八条明确规定，下列房地产不得设定抵押： （一）权属有争议的房地产; （二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; （三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; （四）已依法公告列入拆迁范围的房地产; （五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产; （六）依法不得抵押的其他房地产。 二、房子被法院查封了怎么解除查封 房子被法院查封的解封程序如下： 1.法院办案人员向国土房产部门出示有效执法证件； 2.提交法院解封房产的法律文书； 3.国土房产部门根据法院提交的资料，进行解封处理。 三、房子查封期限是多久 人民法院查封房子的期限是3年。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。冻结存款的期限最长可以为一年，查扣动产期限最长可以为二年，查冻其他财产的期限最长可以为三年。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。 结语 根据最高人民法院的规定，被法院查封的房子可以居住，但不能进行买卖或抵押。解除查封的程序包括提交法院的法律文书，并由国土房产部门进行处理。查封房子的期限一般为3年，但可以根据申请执行人的要求进行延长。如有需要，人民法院会办理续行查封手续。请注意遵守相关法律法规，确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 |
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