| 问题 | 没在小区住物业费也要交吗 |
| 释义 | 没在小区住物业费也要交。 小区没入住需要交物业费。物业公司的服务是针对小区，而不是个人。虽然不住小区，但是物业公司对小区的绿化带、健身设施设备、电梯及公共安全等方面，一直处于维护状态。，因此收房后没有入住也是要交物业费的。 可以拒交物业费的情况如下： 1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费； 2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交； 3、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳； 4、物业服务质量过差可暂时拒交，但是要有有力的证据，并找寻实质解决办法； 5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交； 6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交； 7、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳； 8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交。 综上所述，小区的业主没有入住的，也需要交纳物业服务费，如果是已经竣工但是未验收的，物业服务费用由建设单位交纳。物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。 【法律依据】： 《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但是尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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