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问题 房屋继承需要土地出让金吗
释义
    房屋继承要办好土地出让金。根据法律规定,当事人以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的,应当依法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用。否则不得使用土地。
    一、商铺产权到期如何续住
    商铺产权到期后续产权的方式是应当至迟于届满前一年申请续期,可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
    二、企业土地证到期怎么办?
    单位土地使用证到期,如果需继续使用土地,则可以按照相关法律规定缴纳土地出让金,办理续期手续。如果没有及时办理续期,原土地使用权证会被依法注销。
    根据《土地管理法实施条例》第七条的规定,依照《土地管理法》的有关规定,收回用地单位的土地使用权的,由原土地登记机关注销土地登记。
    土地使用权有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期未获批准的,由原土地登记机关注销土地登记。
    三、二手房买卖合同没有土地证怎么办
    二手房买卖合同没有土地证,需要看原业主土地证上写的性质是什么:
    1、一种是有偿取得,可以依法转让。
    2、另一种是免费取得,即通过划拨方式取得。
    这样取得的土地在转让前,必须经政府批准并缴纳土地出让金,并将划拨的土地使用权改为土地出让权。土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国土地管理法》第五十五条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位;
    按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。
    自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。
    具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
    
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更新时间:2025/3/1 10:49:39