| 问题 | 集体土地是否可以被划拨？ |
| 释义 | 本文重点阐述了划拨土地的基本要求和程序。要进行划拨土地，需满足国有土地的条件，并遵循法律规定程序将集体土地征收为国家所有。集体土地是指农村集体所有，属于农民集体所有。中国实行土地的社会主义公有制，包括国家所有和劳动群众集体所有。土地取得方式包括租赁、入股、授权经营、出让和划拨等几种方式。在划拨土地方面，国家征用时无土地补偿费用，而在出让土地上的房屋转让时需缴纳土地出让金。 法律分析 根据上述法律规定，划拨土地的基本条件是土地为国有土地，因此集体土地不符合进行划拨的条件。若想将集体土地划拨必须根据法律规定的程序将集体土地征收转为国有土地方可划拨。 集体土地是指农村集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体，是专指乡（镇）、村，村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权，其他任何集体对土地没有所有权，农村的土地（包括城市郊区），除法律规定属于国家所有或已依法征收的外，均属于集体所有，农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。 集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体，而不是集体经济组织。 中国实行土地的社会主义公有制，土地的所有制形式包括国家所有（全民所有）和劳动群众集体所有二种形式。 划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。 土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种。 而划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用。出让土地上的房屋转让时，土地证直接更名即可，只需交纳0.5元/平方米的手续费，无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候，如果做个人抵押按揭时需要担保，但出让的土地证就不需要。 结语 集体土地是中国土地所有制的一种形式，其所有权主体是农民集体。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地在国家征用时，没有土地补偿费用。 法律依据 《划拨土地使用权管理暂行办法》第二条 划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。 |
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