| 问题 | 拖欠房租又逃跑，是否构成犯罪？报案有用吗？ |
| 释义 | 商铺承租人拖欠租金且逃避支付时，属于民事纠纷，出租人可以采取法律手段维护自己的权益。根据民法典和民事诉讼法的规定，承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不支付，出租人可以解除合同。因此，承租人应该按时支付租金，否则会面临法律风险。 法律分析 由于拖欠房租且逃避支付,不属于犯罪行为,属于民事纠纷。建议及时向当地人民法院提起诉讼来解决问题。根据法律规定,如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。如果承租人逾期不支付,出租人可以解除合同。 一、商铺不付租金可以强行收铺吗 不能，首先建议尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和民法典的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。因为我国民法典明确规定：承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。且解除合同后，出租人依然享有向承租人主张收取租金的权利。因此，遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的，出租人可以行使法律赋予的权利，要求解除合同。 二、没有合同不交房租会被起诉吗 承租人不支付租金的，出租人可以采取法律手段保护其权利。根据有关法律法规，承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。这里的合理期限视具体情况而定，双方可以协商。出租人提出请求后拒绝支付租金的，出租人可以请求法院强制其支付租金。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果房东采取措施终止合同，必须将通知送达承租人，否则合同不终止。此外，承租人不支付租金也构成违约，出租人可以要求其支付合理的违约金。 拓展延伸 不交房租起诉法院也没有用怎么办 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金。人民法院可以强制承租人缴纳，也可以根据出租人的要求，解除租赁合同。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。 结语 商铺不付租金可以强行收铺,但建议尽量协商解决。协商不成的,可以由调解委员会进行调解。如果承租人逾期不支付或迟延支付租金,出租人可以依据民法典和民事诉讼法的规定,向人民法院提起诉讼,要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金。解除合同后,出租人仍然享有向承租人主张收取租金的权利。因此,遇到承租人无故拖欠租金或是拒绝缴纳租金的,出租人可以行使法律赋予的权利,要求解除合同。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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