| 问题 | 应对房屋租赁面积异议的方法 |
| 释义 | 房屋租赁面积异议可与出租人协商，要求更换房屋或更改租金。根据民法典和商品房屋租赁管理办法，出租人应按约交付租赁物，并保持符合约定用途。出租住房应以原设计房间为最小出租单位，人均租住面积不得低于当地规定标准，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供居住。 法律分析 对房屋租赁面积有异议，可以尝试跟出租人协商处理，要求更换房屋或者更改租金。具体的处理方式，根据房屋租赁合同的约定确定。根据《民法典》第七百零八条的规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 拓展延伸 解决房屋租赁面积纠纷的有效策略 解决房屋租赁面积纠纷的有效策略可以包括以下几个方面。首先，租户应当在签订租赁合同时仔细阅读并确保合同中明确规定了房屋的实际面积，并保留相关证据，如平面图、照片等。其次，如果发现实际面积与合同中约定的面积存在差异，租户应立即与房东或房屋中介沟通，并书面提出异议，要求重新核实面积。如果房东或中介不予合作，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师，寻求法律途径解决纠纷。此外，租户还可以向相关部门投诉，如住房租赁监管部门或消费者权益保护机构，寻求帮助和支持。最重要的是，租户在处理纠纷过程中要保持冷静和理性，与房东或中介进行合理、公正的协商，争取达成双方都能接受的解决方案。 结语 合理协商，确保房屋租赁面积符合合同约定。依据民法典第七百零八条，出租人有义务交付符合约定的租赁物。根据《商品房屋租赁管理办法》第八条，人均租住建筑面积不得低于当地最低标准。租户可保存证据，与房东或中介沟通，提出异议并重新核实面积。如无法合作，可寻求法律援助，向相关部门投诉。保持冷静理性，合理协商，争取双方接受的解决方案。 法律依据 《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 《商品房屋租赁管理办法》第八条 出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。 |
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