| 问题 | 信托财产登记需要准备哪些材料 |
| 释义 | 一、信托财产登记需要准备哪些材料? (1)申请书(受托人制作); (2)信托文件(包括信托合同等一系列与信托有关的文件); (3)原权利人的权利凭证; (4)申请人(一般指受托人)身份证明; (5)委托人身份证明; (6)受益人身份证明(分配信托财产时需要); (7)受让人身份证明(转让信托财产时需要)等。 二、信托财产登记的内容有哪些? (1)信托成立并生效后，委托人追加纳入信托的财产; (2)信托存续期间受托人将信托财产与他人进行交易取得的财产，例如，运用信托资金购买他人财产或者出售信托财产，依法均必须进行财产转移的变更登记。 (3)受托人变更、数量增加或减少后需进行信托财产的变更登记。信托存续期间受托人发生变更或者数量有增减的，应当进行受托人变更登记，将新的或增加的受托人登记为信托财产所有人。 (4)信托财产转移给受益人时的变更登记。在信托存续期间，受托人依照信托文件的规定将信托财产转移给受益人的，例如，受托人以信托资金购买的房屋转移给受益人，仍需办理信托财产转移登记，将财产登记在受益人名下。 (5)信托终止时的财产转移登记。信托终止时，信托财产应当依信托文件或信托法的规定转移给权利归属人，也应当依法办理财产转移登记。 三、信托财产登记的类型有哪些? (1)信托设立时的登记，即受托人于信托设立时因受托行为而取得信托财产所作的登记。 (2)信托终止时的登记，即信托财产因信托关系结束而由受托人名下转到受益人名下，结束财产的信托状态所作的登记。 (3)信托期间的登记，即信托期间受托人运用信托财产与其他财产进行交易，结束出让信托财产的信托状态及赋予受让财产信托性质所作的登记。 (4)受托人变更登记，即信托期间因受托人变更所作的变更信托财产名义所有人的登记。 可见，在设立信托关系时，如果法律制度中明确规定需要办理登记，一般信托机构都会提醒委托人办理信托登记的，当时没有及时办理的也应该补办，没有补办的话信托关系是不成立的。信托关系存续期间，已经信托的财产也是可以跟他人交易的，但是要注意办理财产转移的变更登记。 |
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