| 问题 | 出现不可抗力开发商就能免责吗 |
| 释义 | 法律分析：不是，免责还需要一些特定条件。 不可抗力的免责需要具备以下条件：(一)必须在一定的期限内提供相关证明，证明的确发生了不可抗力事件；(二)履行了保护义务。遭受不可抗力影响的一方履行了”及时通知对方”和”采取补救措施”的程序和义务。只有这样，可抗力及其免责才能认定。开发商没有及时通知,或者没有采取必要的补救措施，开发商依然不能获得免责。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。 |
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