| 释义 |
婚前购房合同可以写两个人名字，共有关系分为按份和共同，申请贷款也可以两人名义。如果按揭房屋为夫妻婚前个人财产，需满足四个条件。但若配偶方有证据证明双方共同购买，认可出资，房屋应视为夫妻共同财产。
法律分析
婚前购房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。即使是普通朋友或任意关系的两个人或多人，也可以成为房产证上的共有人。共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证时，可以约定按份共有或共同共有。贷款时，也可以以两个人的名义申请。按揭房产是否为婚前个人房产，必须满足以下条件：第一，以按揭方式在婚前购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况：如果配偶方有证据证明，双方在婚前已经达成购买房屋的共同意见，并且出资购买，认可所购买房屋为共同共有，即使该房产登记在一方名下，仍应视为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
法律依据
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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