| 问题 | 婚前买房时，两人的名字可以写在一起吗？ |
| 释义 | 婚前购房合同可以写两个人的名字，房产证上可以有普通朋友或任意关系的共有人。共有关系可按份或共同共有。夫妻婚前签订不动产买卖合同，个人支付首付并贷款，婚后用共同财产还贷。离婚时需协商处理，无法达成协议可由法院判决。申请不动产登记需提交相关材料。若按揭房屋为婚前个人财产，需满足购买、名义、产权证和还贷要件。 法律分析 可以。婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件： 1，婚前以按揭的方式购买; 2，以个人名义购买; 3，在婚姻存续期间获得房屋产权证; 4，用夫妻共有财产还贷。 拓展延伸 婚前买房：联名购房的法律规定及注意事项 在婚前购房中，联名购房是一种常见的选择。根据法律规定，两人可以将自己的名字一起写在房产证上。联名购房有一些注意事项需要考虑。首先，双方应明确产权比例和财产分配方式，以避免日后产生纠纷。其次，双方需签订婚前财产协议，明确房产的归属和继承权益。此外，联名购房时应注意选择适当的权益保护措施，如购买房屋共有权益保险。最重要的是，婚前购房需要充分了解和遵守相关法律法规，以确保权益得到有效保护。因此，在婚前购房时，联名购房需要遵守法律规定，并注意事项，以确保双方的权益得到充分保障。 结语 婚前购房中，联名购房是一种常见的选择。根据法律规定，两人可以将自己的名字一起写在房产证上，属于共有关系。联名购房需要明确产权比例和财产分配方式，并签订婚前财产协议，明确房产的归属和继承权益。在办理房产证和贷款时，可以约定按份共有或共同共有。婚后，可用夫妻共同财产还贷。婚姻存续期间获得房屋产权证，离婚时需协议处理。在婚前购房时，需要遵守相关法律法规，保障双方权益。联名购房需慎重考虑产权比例、财产分配和权益保护等事项，确保双方权益得到充分保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。