| 问题 | 盐城住房公积金需要多长时间才能贷款 |
| 释义 | 一、盐城住房公积金贷款条件(含贷款需缴纳时长) 1、个人及所在单位按时、足额缴存住房公积金6个月(含)以上； 2、本人及其配偶(或一名未婚子女)的公积金帐户内有不低于6个月的缴存余额； 3、具有信用良好，有偿还贷款本息的能力，有中心认可的担保方式担保； 4、有合法有效的在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修普通自住房的合同或其他批准资料； 5、所购买的住房主体结构已封顶；无未还清的住房公积金贷款； 6、住房公积金缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)购买首套或第二套普通自住房。 二、盐城住房公积金贷款材料 (一)同共材料 1、借款人身份证； 2、住房公积金卡； 3、婚姻状况证明； 4、父(母)子(女)关系证明等原件及复印件； 5、借款人为单身一人的，须由本人当场填写单身具结书； 6、共同借款人为军官(含士官)的出具军队统一颁发的有效证件。 (二)担保材料 注意：涉及相关部门出具的证明材料有有效期的，依其规定；未规定有效期的，证明材料出具之日起一个月内有效。 三、盐城住房公积金贷款流程 1、借款人持上述材料到住房公积金管理中心，填写《个人住房公积金贷款意向表》； 2、签订合同； 3、划转款项； 4、按期还款； 5、贷款结清。 四、盐城住房公积金贷款额度、利率及期限 (一)贷款额度 1、一人符合贷款条件的，贷款额最高不超过30万元； 2、二人或者二人以上符合贷款条件的贷款额最高不超过50万元。 (二)贷款利率： 1、住房公积金贷款利率 年限：1-5年(含)利率：2.75； 年限：5年以上利率：3.25。 2、商业性银行贷款利率 年限：1-5年(含)利率：4.75； 年限：5年以上利率：4.9。 (三)贷款期限： 个人住房公积金贷款的最长年限为30年(贷款至退休年龄延长5年)。 五、盐城住房公积金贷款偿还方式 1、等额本息还款方式 作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 2、等额本金还款方式 这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。 |
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