| 问题 | 假如在自己宅基地上搭铁皮房需要哪些证件有证件是不是不算违章建筑了 |
| 释义 | 违章建筑指未取得相应许可证、违反法律法规的建筑物。根据相关法律法规，违章建筑应停止建设、拆除或改正，并处罚款。违章建筑主要包括未获批准建成的、改变规定的、改变使用性质的、超期未拆除的临时建筑、以及通过伪造材料骗取许可证的建筑物。 法律分析 如果有建房许可证的，不算违章建筑；如果没有得到审批，没有相关资质的，属于违章建筑。违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令停止建设、限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物或者其他设施;影响城市规划，尚可采取改正措施的，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门责令限期改正，并处罚款。”违章建筑主要包括： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； （2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； （3）擅自改变了使用性质建成的建筑物； （4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物； （5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 拓展延伸 自己宅基地上搭建铁皮房的合法程序和要求 搭建铁皮房在自己宅基地上需要遵循一定的合法程序和要求。首先，您需要确保自己拥有合法的宅基地产权，并且宅基地用途允许搭建房屋。其次，您需要向当地城乡规划部门提交申请，提供相关证件，如宅基地证、身份证等，并填写申请表格。部门会对申请进行审核，并发放相应的建设许可证或批准文件。在施工过程中，您需要按照规划部门的要求进行建设，包括房屋结构、材料等。施工完成后，需要向规划部门进行验收并办理竣工手续。请注意，如果不按照合法程序和要求进行搭建，可能会被认定为违章建筑，可能面临处罚和拆除的风险。因此，务必确保合法性并遵守相关规定。 结语 合法建设是保障城市规划有序发展的重要环节。违章建筑的存在严重影响城市规划，并违反相关法律法规。未取得建设工程规划许可证或违反规定建设的，应依法被责令停止建设、限期拆除或处罚款。搭建铁皮房需遵循合法程序，包括确保宅基地产权合法、向规划部门申请并获得许可证等。请牢记合法性与规定，避免违章建筑的风险。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 |
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