| 问题 | 房产证和房产权证有何区别 |
| 释义 | 房权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房产证一般是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二者定义不同、所属不同。 一、房屋的不动产权证书和房产证有什么区别 不动产权证书和房产证的区别有： （一）不动产权证书是经权利人申请将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的证件，包括房产证和土地证；房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，依法对所购房屋行使占有、使用、收益、处分的证件； （二）不动产权证书由国土资源部监制，房产证由住房和城乡建设部监制。 二、购房合同和房产证的区别 房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法的所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的凭证。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。购房合同是根据有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证可以证明房屋所有权的归属，购房合同只表明购买该房屋，并不能用来证明房屋的所有权。 三、房产证归集体和个人共有有什么区别？ 集体房产证可证明该房产的所有权属于该集体组织所有，不属于私产，不能上市交易，居住者没有对房屋的完全独立产权；个人房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 【本文关联的相关法律依据】 《房屋登记办法》第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。 《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 |
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