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问题	哪些情况下房产转让合同无效
释义	法律分析：房地产转让合同无效的情形如下： 1、房地产、房地产分别转让； 2、未办理登记过户手续的； 3、产权主体有问题；等等。非法转让的情形如下： 1、未依法登记取得房地产权证书的； 2、未经其他共有人书面同意，共有房地产； 3、权属有争议，仍在诉讼、仲裁或行政处理中；等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
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