| 释义 |
法律分析：在租赁合同解除后，租户应当按照协议中的约定进行房屋及物品的维护，避免造成任何损坏或者丢失。如果出现了损坏或者丢失，则需要按照相关的法律规定来处理维护费用。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第一百八十二条 租赁合同确定租金的，租金应当按照约定支付。租金包括房屋租金和物品租金。
第二百零三条 承租人应当按照约定使用租赁物，并妥善保管。承租人未按照约定使用租赁物或者未妥善保管，致使租赁物毁损、灭失的，应当承担相应的赔偿责任。
2.《中华人民共和国物权法》
第六十八条 以租赁方式处分财产时，当事人应当按照合同约定履行义务；合同没有约定或者约定不明确的，适用本法有关租赁的规定。
第六十九条 租赁人应当妥善保管租赁物，并按期支付租金。
第七十条 承租人应当按照约定使用租赁物，并妥善保管。承租人未按照约定使用租赁物或者未妥善保管，致使租赁物毁损、灭失的，应当承担相应的赔偿责任。
综上所述，租户应当按照租赁合同的约定来处理房屋及物品的维护费用，如出现损坏或丢失需要进行相应的赔偿，合同中未约定的则适用相关法律规定。
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