| 问题 | 不补平方差价可以办房产证吗 |
| 释义 | 如果没有补差价不可以办房产证。开发商会要求业主按商品房竣工最后核算面积补差价，才能拿到开发商给予的钥匙、商品房确权和各项目验收合格表等相关验收合格资料，用这些资料才能去办房产证。如果没有补差价，就拿不到这些证明材料和购房发票，是不可以去办房产证的。 相关依据： 根据《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款。 （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。谢邀，坐标长沙！ 拆迁房补差价，看差价金额的多少，如果金额高，资金又是短用，就势必要考虑融资成本问题。 常见的融资方式主要有：1、房屋抵押贷款：细分为一次抵押和二次抵押。一次抵押，流程相对繁琐，但优势是利息低啊。二次抵押，短平快，融资成本略高。 2、车辆抵押贷款：流程简单，押个绿本，当天就能拿到资金，对提前还款各家产品要求不一。看合不合适自己。 3、信用贷款：申请人名下全款房、按揭房、车辆、保单、公积金、营业执照，满足以上部分条件，即可申请办理。 |
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