| 问题 | 房屋过户时出现承诺不兑现的情况，如何处理？ |
| 释义 | 法律分析：当事人之间的口头承诺不具有法律效力，必须依据书面合同规定执行。如果承诺不兑现导致经济损失，可以通过法律途径追究责任。 法律依据： 1.《合同法》第十一条 规定：当事人对合同的订立、履行中的事项作出的口头承诺，应当在书面合同中予以确认。 2.《合同法》第八十条 规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 3.《物权法》第三十一条 规定：在不动产登记簿记载的权利、限制和事项以外的事项，不得对抗善意第三人。 以上法律依据说明，如果过户时出现的承诺不兑现，可以通过向法院起诉、申请仲裁等方式维护自己的合法权益。同时，当事人在签订合同时，应当确保书面合同中明确约定双方的权利与义务，避免承诺不兑现的情况发生。 |
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