| 问题 | 什么是合法占有不动产 |
| 释义 | 《民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。 一、对不动产能构成侵占罪吗 依据刑法的规定，侵占罪是指将他人交给自己或者遗失的物品非法占为已有的行为，所以不动产可以成为侵占罪的侵占对象。 《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。 将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。 本条罪，告诉的才处理。 二、侵占罪与盗窃罪、诈骗罪的区别 1、判断财物由谁占有、是否脱离占有，是区分侵占罪与盗窃罪的关键。因为盗窃罪只能是盗窃他人占有的财物，对自己占有的财物不可能成立盗窃罪；委托物侵占只能是侵占自己占有的他人财物，侵占脱离占有物只能是侵占遗忘物或者埋藏物。 2、行为人出于非法占有目的，欺骗被害人，使其将财物交付给行为人“代为保管”，进而非法占为己有的，成立诈骗罪。行为人接受委托代为保管他人财物，非法将财物占为己有后，在被害人请求返还时，虚构财物被盗等理由，使被害人免除行为人的返还义务的，仅成立侵占罪（欺骗对方的行为属于不可罚的事后行为）。 三、侵占罪怎么打官司 刑法第270条第3款规定，对于侵占罪告诉才处理。即国家司法机关对侵占罪采取不告不理的原则，只有被害人告诉的，司法机关才能开始追究侵占罪行为人的刑事诉讼活动。因此，对侵占罪的告诉问题应注意以下几个方面： （一）告诉的对象 被害人应向谁告诉侵占罪根据刑事诉讼法第84条的规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理。被害人向公安机关、人民检察院、人民法院中任何一司法机关告诉的，都应视为已经告诉。 （二）侵占罪的诉讼形式 根据最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释（1998年23号）第一条的规定，侵占案属于人民法院直接受理的自诉案件，而不属于公诉案件的范畴，因此，侵占案件只能由人民法院直接受理，并按自诉案件审理程序进行审理。 |
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