释义 |
一、宅基地土地使用权转让合同是什么 1、宅基地土地使用权转让合同: (1)合同双方当事人姓名和地址; (2)宅基地土地的面积、价格和数量的具体内容; (3)转让合同中关于违约条款的内容; (4)转让合同中争议解决方式和附加条款内容。 2、法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定:合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、宅基地土地使用权可以转让吗 目前我国宅基地不允许买卖,宅基地使用权在一定条件是可以转让的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。 从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 |