| 问题 | 宅基地土地使用权转让合同 |
| 释义 | 一、宅基地土地使用权转让合同是什么 1、宅基地土地使用权转让合同： （1）合同双方当事人姓名和地址； （2）宅基地土地的面积、价格和数量的具体内容； （3）转让合同中关于违约条款的内容； （4）转让合同中争议解决方式和附加条款内容。 2、法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： (一)当事人的姓名或者名称和住所； (二)标的； (三)数量； (四)质量； (五)价款或者报酬； (六)履行期限、地点和方式； (七)违约责任； (八)解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、宅基地土地使用权可以转让吗 目前我国宅基地不允许买卖，宅基地使用权在一定条件是可以转让的。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 |
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