| 问题 | 编写房屋买卖协议书的技巧 |
| 释义 | 房屋买卖协议书的主旨是明确以下主要内容：当事人信息、房屋基本状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准、配套设施、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任等。 法律分析 房屋买卖协议书应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。 拓展延伸 房屋买卖协议书的法律要点与注意事项 房屋买卖协议书是一种重要的法律文件，编写时需要注意一些法律要点和注意事项。首先，协议书应明确双方当事人的身份、房屋的具体描述和交易条件。其次，要确保协议书中包含有关房屋的所有权、拥有权和使用权的详细规定。此外，协议书还应涵盖房屋价格、交付方式、付款安排以及违约责任等方面的条款。在编写协议书时，律师应仔细审查相关法律法规，确保协议合法合规。此外，双方当事人也应在签署前充分了解协议内容，并咨询专业律师以确保自身权益。最后，协议书应由双方当事人签字并加盖公章，以确保协议的有效性和可执行性。 结语 房屋买卖协议书的编写需要注意法律要点和细节事项，确保合法合规。双方当事人应充分了解协议内容并咨询专业律师，保护自身权益。协议书应明确双方身份、房屋描述和交易条件，规定所有权、拥有权和使用权。还需包括价格、交付方式、付款安排和违约责任等条款。最后，协议书需双方签字并加盖公章，确保有效性和可执行性。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第二节 房地产转让 第四十六条 商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。