| 问题 | 办理房产证必须本人去吗 |
| 释义 | 办理房产证过户不必须要本人，当事人可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理。当事人委托代理人办理房产证的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明，授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。 一、动产抵押登记的变更 办理动产抵押登记的变更应当向动产抵押登记机关提交下列文件： (一)原《动产抵押登记书》； (二)抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押变更登记书》； (三)抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件。 委托代理人办理动产抵押变更登记的，还应当提交代理人身份证明文件和授权委托书。 二、行政诉讼案件当事人如何代理 如果要代理行政诉讼案件，应当由委托人写好授权委托书，载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。代理人基于法律的规定、法院的指定或诉讼当事人及其法定代理人的委托，能够以当事人本人的名义代为进行诉讼活动。 三、行政诉讼中代理委托书的权限怎么写 必须注明诉讼代理人权限为：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者提起上诉。法律上没有对行政诉讼中的代理人的权限进行明确规定。诉讼代理，指代理人基于法律的规定、法院的制定或诉讼当事人及其法定代理人的委托，以当事人本人的名义代为进行诉讼活动的一种制度。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。委托书应当载明委托事项和具体权限。公民在特殊情况下无法书面委托的，也可以口头委托。授权委托书仅写“全权代理”而无具体授权的，诉讼代理人无权代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提出反诉或者提起上诉。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条 当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。 |
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