| 释义 |
卖方逾期交付的违约责任：
（1）逾期不超过30天的，从最终交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价万分之三的违约金，合同继续履行；
（2）逾期超过30天后，买方有权终止合同。买受人终止合同的，卖方应当自买受人终止合同通知到达之日起30日内退还全部付款，并按买受人累计付款的1％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，应当继续履行合同。从最终交付期的第二天起至实际交付之日止，出卖人应当按日向买受人支付已支付房价万分之三的违约金。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第四十四条 国家机关工作人员在商品房销售管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
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