| 问题 | 探讨建设工程施工合同无效后的处理方式 |
| 释义 | 建设工程施工合同的无效确认及其后果：1、合同未履行前确认无效，双方停止履行，损失按过错程度赔偿；2、合同已开工但未完工确认无效，停止履行、验收合格按合同结算，验收不合格拆除并返还款项，过错方赔偿费用；3、合同履行完毕后确认无效，验收合格按合同结算，不合格修复后结算，仍不合格拆除并返还款项，过错方分担后续费用。 法律分析 1、建设工程施工合同在尚未履行前被确认无效：双方当事人均不能再继续履行。若一方因准备履行合同有损失，则按照双方导致合同无效的过错程度进行赔偿。 2、建设工程施工合同所约定的工程已经开工但尚未完工时被确认无效：一是应当立即停止履行。 二是若已完工程质量验收合格，发包人应参照无效合同与承包人结算并付款；若已完工程质量验收不合格且无法修复，则承包人应该予以拆除，并向发包人返还已付工程款。 三是有过错的一方应当赔偿对方在准备签订、签订合同、履行合同支出的费用，包括直接费用和间接费用；双方都有过错的，按过错大小各自承担相应赔偿责任。 3、建筑工程合同履行完毕后被确认无效：首先，建设工程竣工验收合格的，发包人应该参照合同约定与承包人结算并支付工程款。其次，建设工程竣工验收不合格但修复后合格的，发包人应该参照合同约定与承包人结算并支付工程款。 最后，建设工程竣工验收不合格且修复后仍不合格的，发包人不支付承包人工程款，承包人应予以拆除并返还以收到的工程款；同时按照各自过错大小分担包括签订、履行合同和合同被确认无效后的后续费用，如拆除质量不合格的建筑物的费用、工程延期费用、材料费等。 拓展延伸 无效建设工程施工合同的法律后果与解决方案 无效建设工程施工合同将产生一系列法律后果。首先，双方当事人可能面临违约责任，包括赔偿对方因合同无效而遭受的损失。其次，无效合同可能导致工程进展受阻，影响工期和质量。此外，无效合同可能使得合同条款失效，双方权益无法得到保障。针对这些后果，解决方案应当包括：1.协商解决：双方可以通过协商重新谈判或修订合同，以达成一致并解决纠纷。2.法律救济：当事人可以寻求法律途径，向法院提起诉讼，寻求合法权益的保护。3.第三方调解：可以选择通过调解机构或专业调解人的介入，帮助双方达成妥善解决方案。综上所述，针对无效建设工程施工合同，应采取合适的措施，解决法律后果，并确保双方权益得到有效保护。 结语 无效建设工程施工合同将产生诸多法律后果。双方当事人可能面临违约责任，需赔偿对方因合同无效而遭受的损失。合同无效可能导致工程进展受阻，影响工期和质量。合同条款失效后，双方权益无法得到保障。解决方案包括协商解决、法律救济和第三方调解。应采取适当措施，解决法律后果，并确保双方权益得到有效保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： （一）修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； （二）修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 |
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