| 释义 |
1.承租人没有履行所约定的债务；
2.承租人损坏属于房东的物品。
一、房东有权扣除押金吗
一般来说，当事人都应当按照合同约定行使权利义务，租赁期满后，承租人退租，出租人退还承租人租房时交纳的押金，但是根据法律规定，如果有以下情形，房东可以扣押押金：1、承租人没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、承租人损坏属于房东所有物品。
二、租房押金不退是否违法
租房押金不退违法。这是租赁合同纠纷；可以协商。承租人未按合同履行期限提前终止租赁合同的，属于违约。押金能否退还，如何退还，取决于租赁合同中如何约定违约责任。如果约定违约不退还押金，房东有权不退还押金；合同中未约定违约责任的，退还押金。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
三、房东不退我押金怎么办
在租赁合同中，为了保证租赁物的安全和完整，出租人通常向承租人收取一定的定金，并主张在租赁合同期满后将定金退还承租人。但现实中，往往有不少出租人会以承租人在收房时损坏物品等各种理由扣押定金，我们应该设法与出租人谈判。协商不成的，可以向居委会申请当面调解。当然我们也可以直接向人民法院提起诉讼，要求房东返还定金。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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