| 问题 | 房产过户离婚协议可以吗 |
| 释义 | 不可以。实践中，夫妻离婚协议里会体现针对房产的分割情况，归属于某一方。但通常因为房屋系贷款等因素导致没有办法办理过户事宜，所以一方享有的属于债权而并非物权，不动产所有权的变更是以房产登记为准的。如果是全款房屋，建议拟定好离婚协议以后及时去房产局办理过户事宜，将房屋登记在约定一方名下，才属于真正的“归属”。行动建议：离婚后房产过户需要签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；到交易中心办理转绘；到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交50元登记费；取证。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 |
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