| 问题 | 将按揭房转名给妻子的方法 |
| 释义 | 转按揭手续麻烦，银行停办此项业务。房产过户需先还清贷款并解押。可选择正常过户或办理房产公证。贷款房不可过户给妻子。机动车交付未登记发生事故，责任由受让人承担。 法律分析 一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用。其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。房子有贷款不可以过户给妻子。从相关规定来看，房子处在贷款和抵押的情况下，是不能够有任何的过户行为，想要过户的话，先要去银行将所有贷款还清，并办理解押手续，才能够进行过户，所以有贷款的房子是不可以过户给妻子的。《民法典》第一千二百一十条 当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。 本回答所涉及到的 拓展延伸 按揭房产权转移至配偶名下的法律程序 按揭房产权转移至配偶名下的法律程序通常需要遵循以下步骤：首先，双方应协商达成一致，明确转移房产的意愿，并制定书面协议。其次，按照当地法律法规，准备必要的文件，例如房产证、身份证、结婚证等。接下来，前往相关部门，如房产局或不动产登记中心，提交申请并缴纳相关费用。在提交申请后，需要等待审批程序完成，通常需要一定的时间。一旦获得批准，按揭房产权转移至配偶名下即完成。在整个过程中，建议寻求专业律师的帮助，确保程序合法、顺利进行。请注意，具体的法律程序可能因地区而异，因此最好在具体操作前咨询当地相关部门或律师。 结语 按揭房产过户需要先清贷款。离婚一方可申请转按揭办理过户，但此手续已停办。银行建议两种方式：正常买卖过户或公证后继续缴纳贷款。有贷款的房子不可过户给妻子。机动车转让未登记发生事故，责任由受让人承担。按揭房产转移至配偶名下需协商、准备文件、申请审批。建议咨询律师以确保合法顺利进行。具体程序请参考当地法律规定。 法律依据 《个人贷款管理暂行办法》第二十三条贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。 |
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