| 释义 |
离婚时房产分割应根据具体情况而定，包括婚前贷款购买的房产和婚后共同贷款购买的房产。婚前购买的房产离婚时归购买方所有，需对对方偿还的房贷部分予以补偿；婚后共同贷款购买的房产属于双方共同财产，离婚时需双方协议处理或由法院判决。双方同意竞价取得房屋所有权的，应准许。
法律分析
离婚时房产有贷款的，房产分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前贷款购买，产权登记在一方名下，婚后双方共同偿还房贷的，离婚时房产归购买方所有，并需要对对方偿还的房贷部分予以补偿；如果房产是婚后双方贷款购买的，则属于双方的共同财产，离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
拓展延伸
离婚后房产贷款如何分割？
离婚后房产贷款的分割是根据具体情况和法律规定来进行的。一般情况下，如果离婚双方共同负担了房产贷款，可以通过以下几种方式进行分割。首先，可以选择将房产出售，将售得的款项按照双方负担贷款的比例进行分配。其次，如果其中一方愿意承担全部或大部分的贷款，可以通过协商或法律程序将房产的所有权转让给该方，并由该方继续偿还贷款。另外，还可以选择将贷款进行重新分割，根据双方的经济能力和贡献程度来确定每个人应承担的还款责任。最后，如果存在其他共同财产，也可以通过在其他财产上进行补偿的方式来分割房产贷款。总之，离婚后房产贷款的分割需要根据具体情况进行协商或依法判决，以保障双方的合法权益。
结语
离婚后房产贷款的分割需根据具体情况和法律规定处理。对于婚前贷款购房，离婚时产权归购买方所有，需补偿对方偿还的房贷部分；对于婚后共同贷款购房，属共同财产，离婚时需协商或法院判决。双方主张房屋所有权且同意竞价取得的，应准许。离婚后房产贷款分割可通过出售房产、转让所有权或重新分割贷款等方式进行。需根据双方经济能力和贡献程度公平确定还款责任。确保离婚后双方合法权益的同时，需遵循具体情况和法律规定进行协商或判决。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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