| 问题 | 离婚时怎么保证房子会留给孩子 |
| 释义 | 离婚时保证房子会留给孩子的方法是夫妻二人签订协议，协议内容是房产在离婚后归孩子所有，并且二人为房产办理过户手续，让孩子成为房产的所有权人。只要协议没有法定无效的事由，且夫妻也确将房子过户到子女名下的，那么房产就属于孩子名下的财产，孩子是房产所有权人。 一、房产证上未成年子女名字的法律风险 房产登记在未成年子女名下的法律风险有： (一)增加买房时的经济负担 父母处分未成年子女的财产，必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益，这样的行为将违法。例如，贷款买房，父母与子女共有。但用子女名下的房产份额与银行签订借款，此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益，不知不觉中触犯了法律。也就是说，将房产登记在未成年子女名下，房产将不能抵押贷款，必须一次性付清全部。 (二)加剧父母离婚时的纠纷 如果房产被登记到未成年子女名下，那么离婚时谁取得孩子的抚养权，谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。 (三)父母无法收回房屋 如果未成年子女成年后不尽赡养义务，父母也无权要求收回房产。 二、房产证写一个人的坏处 房产证写一个人的坏处有：如果房子是在夫妻结婚前共同出资购买的，但房产证只写其中一方名字，那么一旦婚后感情不和，夫妻要离婚，在双方协商不通过的情况下，房产归有房产证的一方所有。因为婚前购买房产证写一人名字视为个人财产。如果房子是有了孩子再购买的，并且写的孩子的名字，孩子未成年的情况下，不享受贷款购房，房款需要一次付清。 三、有抚养权可以改变孩子的姓名吗 有抚养权可以改变孩子的姓名，但需要双方都同意。夫妻双方离婚后，如果孩子的抚养权已经归女方所有，那么女方是可以让孩子随母亲姓氏的。法律也允许女方拥有该姓名权关系。如果孩子随女方的姓氏，那么孩子以后可以在没有遗嘱的情况下继承爷爷或爸爸的部分财产和房产。因为即使夫妻离婚，子女和父母之间的关系也是不会变的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第一千零八十八条 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 |
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