| 问题 | 在离婚时有贷款的房子离婚如何去处理 |
| 释义 | 夫妻买房共同出资，不管名字是谁的，都算共同财产。夫妻一方婚前贷款买房，婚后一起还贷，增值部分也算共同财产。如果有共同还贷，不管是谁还，都算夫妻共有财产。离婚时，共同财产由双方协商处理，否则法院判决。对土地承包经营中的权益要保护。 法律分析 一、婚后共同购房：夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）购买房屋，无论房产证上是一方的名字还是双方的名字，均为共同财产。若涉及贷款，取得房屋的一方应支付未取得房屋的一方房屋价值的一半，得房方需单独偿还剩余的本金和利息。 二、夫妻一方在婚前通过按揭贷款购买房屋并取得房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋。尽管房屋是一方在婚前购得的，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷还是用夫妻双方的工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。但若一方能够证实其还贷资金来源于个人婚前财产，则该部分不应被视为夫妻共有财产。 三、夫妻一方在婚前支付了房款的部分，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，处理和认定结果同上。 离婚时，夫妻的共同财产应由双方协商处理。若协商无果，则由人民法院根据财产情况，以照顾子女、女方和无过错方的权益为原则进行判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应依法予以保护。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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