| 问题 | 合同租赁期限的起始时间是什么时候？ |
| 释义 | 租房合同生效时间的规定：如果合同没有明确生效时间，则合同在房屋签字完毕后即生效；如果合同明确了生效时间，则以标明的时间为准。举例说明：假如合同是10号签订，落款日期也是10号，但合同规定租房期限到2014年12月15日，那么10号到15号这几天可以是房东附送的，您可以提前打扫并住进去。 法律分析 随着租房市场的火热，租房也越来越正规化，以前租房很少有签订租房合同，但是现在一些正规的中介，如果租房，都是需要签订租房合同的，有的时候看了房子之后立马就签订了租房合同，但是租房者可能会产生疑问，租房合同生效时间从什么时候开始算。租房合同生效有两种情况： 1、合同没有写明何时生效的，则由房屋签字完毕后即生效。 2、合同标明何时生效的，以标明的时间为准。 假如合同是10号签订，落款日期为10号，但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止，则10号到15号这几天可以是房东附送的，你们可以提前去打扫，甚至住进去。 拓展延伸 租赁合同生效的具体日期是什么？ 根据租赁合同的约定，合同生效的具体日期是合同签订的当天。在签订合同的那一刻，合同条款和条件正式生效，并对双方当事人具有法律约束力。租赁合同的生效日期是确保双方在租赁关系中的权益得到保护和执行的重要依据。因此，在签署合同之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保在合同生效前达成共识。如果合同中没有明确指定生效日期，一般认为合同签署当天即为生效日期。双方应及时履行合同义务，并在租赁期限内按照约定享受租赁权益。 结语 租房合同的生效日期对于租房者和房东来说都是至关重要的。根据租赁合同的约定，合同签署当天即为合同生效日期。在此之前，双方应仔细阅读合同条款，并确保达成共识。合同的生效确保了双方在租赁关系中的权益得到保护和执行。租房者可以根据合同规定的时间提前打扫和入住，但需遵守租赁期限。作为律师编辑，我建议双方在签署合同前充分了解合同条款，并咨询专业意见，以确保租赁过程的合法性和顺利进行。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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