| 问题 | 确定房屋租赁合同解除时间的法律规定 |
| 释义 | 房屋租赁合同解除的时间取决于双方约定或法院判决。当事人一方行使解除权，通知对方并引起诉讼，法院审理后认定合同解除符合约定或法律规定，解除通知送达之日即为解除合同之日。解除方式将决定房屋租赁合同解除的确切时间。 法律分析 房屋租赁合同解除的时间一般是看双方约定，没有约定的话则看法院判决。具体而言，在诉讼前，当事人一方行使合同解除权，通知对方当事人解除合同，相对方有异议致双方形成诉讼，法院审理后认为当事人行使合同解除权符合合同约定或法律规定的，解除合同通知送达之日即为合同解除之日。因此房屋租赁合同解除的时间还要看解除的方式，来进行确定。 拓展延伸 房屋租赁合同解除程序及法律责任 房屋租赁合同解除程序及法律责任是指在租赁期内，当出现违约或其他特定情况时，解除房屋租赁合同所需要遵循的一系列程序和法律规定。根据相关法律法规，当一方违约或协商一致解除合同时，应当按照合同约定或法律规定提前通知对方，并履行相应的解除程序。解除合同可能涉及违约赔偿、押金退还、租金支付等问题，各方应根据合同约定和法律规定承担相应的法律责任。具体的解除程序和法律责任会因地区和具体情况而有所不同，当事人应咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 结语 根据双方约定或法院判决，房屋租赁合同解除的时间会有所不同。当事人应在诉讼前行使解除权，并通知对方。法院审理后，若符合合同约定或法律规定，解除合同通知送达之日即为解除之日。房屋租赁合同解除程序及法律责任需遵循相关法律规定，包括提前通知、违约赔偿、押金退还等。具体程序和责任因地区和情况而异，建议当事人咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 |
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