| 问题 | 房产税的征税范围有哪些？ |
| 释义 | 房产税征收范围及标准概述：房产税是针对房屋征收的财产税，征收范围限于城镇的经营性房屋。具体征收范围由地方政府确定。征收标准分为从价计征和从租计征两种情况，计税依据为房屋原值减去一定比例后的余值或租金收入，税率分别为1.2%和12%。需要注意的是，房产不等于建筑物，实际征收范围需结合各地区政府规定。 法律分析 房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋。那么你知道房产税征收的范围如何确定吗?房产税征收有什么标准吗? 一、房产税概念简述 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 二、房产税征收范围 房产税征收范围又称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 三、房产税征收标准 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 需要注意的是房产不等于建筑物，实际的房产税征收的范围还要结合各地区的人民政府来确定。以上即是房产税征收范围方面的信息。 结语 房产税作为个别财产税，仅针对城镇经营性房屋征收。房产税的征收范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定，包括城市、县城、建制镇和工矿区。征收标准分为从价计征和从租计征两种情况，前者以房产原值减去10%-30%后的余值为计税依据，后者以房产租金收入为计税依据。税率为1.2%或12%。需要注意的是，房产不等同于建筑物，具体的房产税征收范围还需结合各地区人民政府的规定来确定。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。